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Achats Ventes - Offres immobilières

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vos fonds propres

Les fonds propres peuvent provenir de :

1

L’avoir propre : Constitué de comptes épargnes, actions, obligations, fonds de placement, gages immobiliers.

2

La LPP , votre avoir LPP : attention n’oubliez pas de demander une simulation de retrait à votre caisse de retraite pour savoir si vous aurez une baisse de prestations (primauté de primes) ou, au contraire, si vos prestations risques restent les mêmes (primauté de prestations). Le retrait doit être d’au moins 20'000.- CHF et il est autorisé tous les 5 ans.

3

Votre avoir de caisse de retraite peut aussi être mis en gage pour autant que votre banque l’accepte.

4

L’avance sur héritage : Vos parents peuvent vous faire une avance sur héritage pour vous aider à constituer vos fonds propres.

5

Votre police de prévoyance 3a peut également vous servir comme fonds propre. Il faut, cependant, différencier les divers plans de prévoyance. Le système bancaire conventionnel, sans risque, ne pose aucun problème. Il n’y a que de l’épargne. En revanche, avec le système « avec assurances » vous avez plus avantage à mettre en gage votre police comme garantie et vous en servir comme amortissement indirect. Si vous désirez annuler votre police d’assurance pour toucher le capital, vous perdez votre classe d’âge. Si vous désirez refaire une police pour couvrir le risque cela vous coûtera plus cher, car votre âge d’entrée sera plus avancé.

Le montant des fonds propres, qui est demandé, s’élève en général à 20 %

 

 

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